Kalkulator Kredytu Hipotecznego

Oblicz raty kredytu hipotecznego, sprawdź zdolność kredytową i zobacz jak nadpłaty mogą zaoszczędzić pieniądze.

Szczegóły Kredytu
$
$%
20%$60,000
Wskaźnik LTV (Kredyt do Wartości):80.0%
%
$
$
$
Wyniki
Podział Raty
Kapitał i Odsetki:$1,517
Podatek od Nieruchomości:$300
Ubezpieczenie:$100
Kwota Kredytu
$240,000
Suma Odsetek
$306,107
Całkowita Spłata
$690,107
Data Spłaty
Feb 2056
Odsetki vs Kapitał
35%
44%
Kapitał
Odsetki
Harmonogram Spłat
Zobacz jak raty dzielą się na kapitał i odsetki
MiesiącRataKapitałOdsetkiSaldo
Rok 1$1,517$217$1,300$239,783
Rok 2$1,517$231$1,285$237,086
Rok 3$1,517$247$1,270$234,208
Rok 4$1,517$264$1,253$231,138
Rok 5$1,517$281$1,236$227,862
Rok 6$1,517$300$1,217$224,366
Rok 7$1,517$320$1,197$220,637
Rok 8$1,517$342$1,175$216,657
Rok 9$1,517$364$1,153$212,412
Rok 10$1,517$389$1,128$207,881
Rok 11$1,517$415$1,102$203,048
Rok 12$1,517$443$1,074$197,891
Rok 13$1,517$472$1,045$192,388
Rok 14$1,517$504$1,013$186,517
Rok 15$1,517$538$979$180,252
Rok 16$1,517$574$943$173,568
Rok 17$1,517$612$905$166,437
Rok 18$1,517$653$864$158,827
Rok 19$1,517$697$820$150,709
Rok 20$1,517$744$773$142,046
Rok 21$1,517$793$724$132,803
Rok 22$1,517$846$671$122,942
Rok 23$1,517$903$614$112,420
Rok 24$1,517$964$553$101,193
Rok 25$1,517$1,028$489$89,214
Rok 26$1,517$1,097$420$76,433
Rok 27$1,517$1,170$346$62,796
Rok 28$1,517$1,249$268$48,246
Rok 29$1,517$1,333$184$32,721
Rok 30$1,517$1,422$95$16,157
Rok 30$1,517$1,509$8$0
Czym jest LTV?

Wskaźnik LTV to kwota kredytu podzielona przez wartość nieruchomości. Wyższe LTV (ponad 80%) zazwyczaj wymaga ubezpieczenia kredytu.

LTV = (Loan Amount / Property Value) × 100
Wskaźnik Zadłużenia do Dochodu

DTI to miesięczne zobowiązania podzielone przez miesięczny dochód brutto.

  • Poniżej 28%: Doskonale
  • 28-36%: Dobrze
  • Powyżej 43%: Trudno uzyskać kredyt
Ubezpieczenie Kredytu Hipotecznego

Ubezpieczenie jest wymagane gdy wkład własny wynosi mniej niż 20%. Kosztuje zazwyczaj 0.5-1% kredytu rocznie.

Rodzaje Kredytów Hipotecznych
Stałe Oprocentowanie

Oprocentowanie pozostaje takie samo przez cały okres. Przewidywalne raty.

Zmienne Oprocentowanie (ARM)

Oprocentowanie może się zmienić po początkowym okresie stałym. Niższe początkowe stawki.

Tylko Odsetki

Spłacaj tylko odsetki przez określony czas. Niższe początkowe raty.

Wskazówki dla Lepszego Oprocentowania
1

Popraw swoją zdolność kredytową - celuj w wysoki scoring

2

Oszczędzaj na większy wkład własny (20%+) aby uniknąć ubezpieczenia

3

Porównaj oferty z co najmniej 3 banków

4

Rozważ prowizję za niższe oprocentowanie

5

Zablokuj oprocentowanie gdy znajdziesz dobrą ofertę

Często Zadawane Pytania