Calculateur Hypothécaire & Prêt

Calculez les paiements hypothécaires, vérifiez l'abordabilité et voyez comment les paiements supplémentaires peuvent économiser de l'argent.

Détails du Prêt
$
$%
20%$60,000
Ratio Prêt-Valeur (LTV):80.0%
%
$
$
$
Résultats
Répartition des Paiements
Capital & Intérêts:$1,517
Taxe Foncière:$300
Assurance:$100
Montant du Prêt
$240,000
Total des Intérêts
$306,107
Paiement Total
$690,107
Date de Fin
Feb 2056
Intérêts vs Capital
35%
44%
Capital
Intérêts
Tableau d'Amortissement
Voyez comment vos paiements sont répartis entre capital et intérêts
MoisPaiementCapitalIntérêtsSolde
Année 1$1,517$217$1,300$239,783
Année 2$1,517$231$1,285$237,086
Année 3$1,517$247$1,270$234,208
Année 4$1,517$264$1,253$231,138
Année 5$1,517$281$1,236$227,862
Année 6$1,517$300$1,217$224,366
Année 7$1,517$320$1,197$220,637
Année 8$1,517$342$1,175$216,657
Année 9$1,517$364$1,153$212,412
Année 10$1,517$389$1,128$207,881
Année 11$1,517$415$1,102$203,048
Année 12$1,517$443$1,074$197,891
Année 13$1,517$472$1,045$192,388
Année 14$1,517$504$1,013$186,517
Année 15$1,517$538$979$180,252
Année 16$1,517$574$943$173,568
Année 17$1,517$612$905$166,437
Année 18$1,517$653$864$158,827
Année 19$1,517$697$820$150,709
Année 20$1,517$744$773$142,046
Année 21$1,517$793$724$132,803
Année 22$1,517$846$671$122,942
Année 23$1,517$903$614$112,420
Année 24$1,517$964$553$101,193
Année 25$1,517$1,028$489$89,214
Année 26$1,517$1,097$420$76,433
Année 27$1,517$1,170$346$62,796
Année 28$1,517$1,249$268$48,246
Année 29$1,517$1,333$184$32,721
Année 30$1,517$1,422$95$16,157
Année 30$1,517$1,509$8$0
Qu'est-ce que le LTV?

Le ratio prêt-valeur est le montant du prêt divisé par la valeur du bien. Un LTV plus élevé (au-dessus de 80%) nécessite généralement une assurance hypothécaire privée (PMI).

LTV = (Loan Amount / Property Value) × 100
Ratio Dette-Revenu

Le DTI est vos dettes mensuelles divisées par votre revenu brut mensuel. Les prêteurs l'utilisent pour évaluer votre capacité à gérer les paiements.

  • En dessous de 28%: Excellent
  • 28-36%: Bon
  • Au-dessus de 43%: Difficile à qualifier
Assurance Hypothécaire Privée

Le PMI est requis quand votre apport est inférieur à 20%. Il protège le prêteur et coûte généralement 0,5-1% du montant du prêt annuellement.

Types d'Hypothèques
Hypothèque à Taux Fixe

Le taux d'intérêt reste le même pendant toute la durée. Paiements prévisibles.

Taux Variable (ARM)

Le taux peut changer après une période fixe initiale. Taux initiaux plus bas mais incertitude plus tard.

Intérêts Seulement

Payez seulement les intérêts pendant une période définie. Paiements initiaux plus bas.

Conseils pour de Meilleurs Taux
1

Améliorez votre score de crédit - visez 740+ pour les meilleurs taux

2

Économisez pour un apport plus important (20%+) pour éviter le PMI

3

Comparez les offres d'au moins 3 prêteurs

4

Envisagez de payer des points d'avance pour réduire votre taux

5

Verrouillez votre taux quand vous trouvez une bonne offre

Questions Fréquentes